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你以为全国房价已经到顶了,其实还远着呢!

更新时间:2018-12-31 15:53:49 来源: 作者: 浏览量:100

有人提问,高房价还会走多远?未来该不该买房?房价高吗?



答案是:高!

未来该不该买房?

只要你不是炒房,就该买!

如果你生活在北上广深,那里的房价已经上了天,未来还会走多远,还真不知道,可以预估一下,大概只要他们还保持着全国排名领先的姿势,面对后边一路追赶的新一线城市,国家中心城市等等城市,这个房价一路高涨的趋势,大概就不会低调下来。即使,当前来看,这些城市的房价有点另类和看冷,但大城市就是大城市,还真不是那么容易被甩下的,包括房价。而在这里买高层的人,随便回个二线城市,都可以买别墅。但重点是,无论是买高层,还是买别墅,该买还是得买。



为什么房价降不下来?

1.城镇化进程的脚步不会放松

对于买房这件事,如果不能顺应时代的导向,很可能会吃大亏,栽大跟头。当下楼市最主要的动力就在于不断加快的城镇化进程。城镇化的脚步不放松,房地产开发的速度就不会放缓,房价这个问题其实就还有很大空间的。城镇化最主要的是带来人,有人就有需求,有需求就对住房供应产生推动作用,楼市就有了支撑。就像一个循环的圈子一样,楼市得以发展,房价得以提升。


2.赶超北上广是每个城市的目标

在这个什么都看业绩的时代,地方政府也不例外。如果一个二线城市以极快的速度发展到了北上广的水平,经过考核之后,符合了成为并肩北上广的一线城市,那这个地方政府不仅脸上有光,估计职业生涯也是步步高升。房地产的发展带来了城市规划建设的发展,成为建设大都市的必经之路,也是政府的支柱和支撑。为了建立良好的城市形象,促进城市发展壮大,房地产依旧会被鼓励,房价也会有进一步的上升空间。


3.大城市的土地资源越来越稀缺

目前我国在土地方面的实际情况是:一二线城市土地资源稀缺,三四线城市土地资源不被看好。在大力发展房地产的一二线城市面临困境,该如何解决庞大的需求与粮食不足的问题呢?或者说,在一二线城市如何开辟更多更大的市场呢?这就成了一二线城市当前供需矛盾的一个重要原因。资源的稀缺性,造成了房子的稀缺性,也很容易引起房价的走高和房产价值预估的走高。


4.房产税总会激发人对购房更大欲望

近年来,出台房产税的呼声越来越高。其实,归根到底来分析房产税,得出的结论是,房产税增加的购房成本或者是养房成本对于一整套房子的价格和价值来说,其实根本就不算什么,真正有影响的是手握多套房的炒房客。你就一套房而已,还担心那么多。也正是因为房产税的出台,让很多人逆向思维,看到房产的价值,看到国家对房产的重视,或者说越是压制某些东西,越代表它价值可观,进而加大购买热情。


综合来看,房价在未来一段时间内保持上涨趋势是不会变化的,说房价会跌的人往往是那些没买房子的,假如哪天房价跌了,那些人可能又觉得房价还会继续跌,还是不买;真的等到明年,房贷利率上去了,市场火了,大家大家都去买房,你又买不到了。

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